3 ERROS A EVITAR PARA UMA REMODELAÇÃO BEM SUCEDIDA!

A realização de uma obra de remodelação é sempre um processo desafiante que nunca acontece sem surpresas e problemas inesperados para resolver. Mesmo os designers e construtores experientes enfrentam diversos problemas ao longo de uma obra, mesmo que tenham uma programação perfeitamente delineada. Para evitar ao máximo os inconvenientes é essencial a definição prévia de todos os aspectos que, em princípio, se podem controlar. Daí que seja fundamental, antes de avançar para uma obra, não cometer estes 3 erros:

1.  Não ter uma visão clara;
2. Não definir a extensão da remodelação;
3.  Não ter um plano a seguir.

A definição de uma visão, da extensão e do plano são aplicáveis a qualquer remodelação de um imóvel, apenas de um espaço ou na criação de um espaço novo e é um processo seguido por designers de interiores, arquitectos e decoradores para garantir que a comunicação com empreiteiros contratados para a execução de serviços, é clara,
minimizando-se assim a margem para dúvidas, erros e percalços, os quais têm, por regra, impacto substancial no custo da obra.

ERRO 01 – NÃO TER UMA VISÃO CLARA

Quando está perante um imóvel a precisar de remodelação ou apenas vai dar uma vida nova a um compartimento já existente, seja na sua casa, uma loja, um escritório, um café ou uma barbearia, primeiro precisa de clarificar
a sua visão para o espaço, o resultado visual que deseja obter, a concretização da sua imaginação. A sua visão também pode referir-se à sensação e à experiência sensorial que pretende transmitir a quem a ele acede. A definição da sua visão de forma clara e concisa fará com que ela não esteja apenas dentro da sua cabeça, mas possa ser compreendida por aqueles a quem transmite.

DEFINA O SEU ESTILO

A definição da sua visão passa pela definição de um estilo ou por uma conjugação de estilos, pela determinação de um esquema de cores e pelo tipo de sensação ou experiência que pretende transmitir ou proporcionar naquele espaço. A definição de um estilo é importante porque definirá uma linha de orientação no tipo de escolhas que irá fazer mais à frente, por exemplo sobre o tipo de materiais e acabamentos a utilizar.

DETERMINE A EXPERIENCIA

A sensação que quer transmitir naquele espaço (tranquilidade, serenidade, energia, jovialidade, formalidade, alegria, etc.), será determinante para a definição do esquema de cores, assim como do tipo de materiais, o planeamento do espaço e escolha de acabamentos.

ESCOLHA O ESQUEMA DE COR

A determinação do esquema de cores a adoptar está muito ligada ao estilo definido ou à conjugação de estilos que se adopte e irá ajudar a fazer escolhas mais ajustadas à sua visão. O esquema de cores é essencial especialmente num contexto em que temos uma oferta muito grande de materiais, acessórios e objectos e em que podemos facilmente sentirmonos tentados e a tomarmos decisões impulsivas. Resista às tentações e concentre-se em respeitar a sua visão.

ERRO 02 – NÃO DEFINIR A EXTENSÃO DA REMODELAÇÃO

A EXTENSÃO DA REMODELAÇÃO

Uma vez assente a sua visão, o passo seguinte será definir a extensão da sua remodelação, verificando o que possui e do que necessita para alcançar o resultado que é a sua visão. A definição da extensão passará por uma avaliação da realidade, pela avaliação das necessidades com vista à concretização da sua visão.

A AVALIAÇÃO DA REALIDADE

Para determinar a extensão da obra de remodelação que irá fazer, é fundamental avaliar a realidade. Esta avaliação implica o recurso a empresas com profissionais como engenheiros, carpinteiros, canalizadores ou eletricistas, para determinar o estado do que já existe e perceber o que poderá manter e o que será necessário substituir ou alterar. Deve separar o que é imprescindível, o que é necessário e que é apenas desejável alterar. Esta análise irá ser útil, a avaliação da realidade vai permitir-lhe ter uma noção mais concreta da extensão da obra a realizar.

AVALIAÇÃO DAS NECESSIDADES

Uma vez avaliada a realidade e sabendo o que existe e, consequentemente, o que precisará de substituir, alterar ou manter, há que avaliar as suas necessidades, ou seja, determinar aquilo que precisa para que aquele imóvel ou espaço se ajuste à sua utilização, à sua família, ao seu estilo de vida, ao funcionamento do espaço e à sua realidade. Por exemplo precisará de avaliar se o que existe se adequa às exigências se, por exemplo, tem na sua família pessoas com dificuldades de locomoção ou outras necessidades especiais. A avaliação das necessidades irá ajudá-lo a ter mais clareza em várias das opções que irá fazer durante a obra.

LISTA DE DESEJOS

Agora que já sabe qual é a realidade, com o que pode contar e o que vai mesmo precisar de fazer, assim como as suas necessidades, faça uma lista de desejos.

PORQUE DEVE FAZER UMA LISTA DE DESEJOS?

A lista de desejos vai ser o seu guia de orientação durante todo o processo, para que nunca perca o foco e se mantenha alinhado com a sua visão. Seja exaustivo na preparação da lista de desejos, discriminando todos os
pontos, necessidades, pretensões, alterações, materiais, exigências legais, etc.

Escreva-a! Faça a sua lista de desejos por escrito e não se fie na memória, pois durante o processo existem sempre tantas questões e pontos a tratar que poderá esquecer-se de algum. A sua lista de desejos será o seu melhor instrumento na comunicação com empreiteiros e profissionais da construção.

A sua lista de desejos vai ser a base da elaboração do seu orçamento, a base de avaliação para a selecção dos prestadores de serviços e para comparação de propostas. O espaço dos seus sonhos não existe à espera de si, está a espera que você o faça!

ERRO 03 – NÃO TER UM PLANO CONCRETO

FAÇA UM PLANO DE REMODELAÇÃO

O planeamento é fundamental para minimizar as situações inesperadas, embora deva sempre contar com elas pois não há obra que não as tenha. Tendo a definição clara do resultado a atingir, a extensão da remodelação
que quer fazer, sabendo as suas necessidades e a sua lista de desejos, precisa de definir um orçamento e determinar como vai aplicar esse orçamento.

DEFINA O SEU ORÇAMENTO

Certamente sabe que montante tem disponível para fazer a remodelação ou decoração do espaço, pelo que vai precisar de adequar a sua lista de desejos e as suas necessidades ao montante que tem disponível.

SAIBA O PREÇO DOS MATERIAIS

Embora possa ser mais difícil saber os preços dos materiais de construção, consegue com alguma facilidade saber os preços de mercado de acessórios como, por exemplo, torneiras ou loiças sanitárias, se estiver a renovar uma
casa de banho, ou, se se tratar de uma cozinha, dos eletrodomésticos.

CRIE UMA FOLHA DE CÁLCULO

Faça uma folha de cálculo e insira nela todos os valores conhecidos de que dispõe, devendo ser o mais exaustivo e concreto possível, não atribuindo valores a rubricas genéricas como “eletrodomésticos”. Faça uma previsão
de custos e atribua um valor para contingências e despesas inesperadas.

ESTABELEÇA PRIORIDADES

Defina, de acordo com as suas necessidades, desejos e orçamento, o que é prioritário e o que pode ser adiado ou de que pode prescindir. Determine o que é não negociável para si e para atingir o resultado decorrente da sua
visão.

FIXE UM PRAZO

O processo de clarificação da sua visão, de definição da extensão do que irá fazer e do plano podem tornar-se intermináveis. Defina, caso não tenha, um prazo para ter todo este processo concluído e poder avançar para a fase
seguinte. Se não o fizer, arrisca-se a ficar indefinidamente à procura das definições.

CRIE UM DOSSIER DO PROJECTO

Junte toda a informação que reuniu num dossier do projecto que irá ser a sua ferramenta para solicitar orçamentos a empreiteiros, discutir os valores e acompanhar a obra, chegando ao resultado desejado. As indefinições jogam a favor do empreiteiro e contra o seu orçamento.

CONCLUSÃO

O processo que recomendamos acima é o processo seguido por arquitectos, designers de interiores e decoradores, na primeira etapa de qualquer projecto de remodelação. O objectivo é que seja o mais claro possível, de modo a que a comunicação com os prestadores de serviços (empreiteiros, carpinteiros, costureiros, canalizadores, eletricistas, pintores e outros) seja clara e inequívoca.

Evitar os mal entendidos, dúvidas e questões que podem resultar em custos adicionais, atrasos, execução
errada e todos os prejuízos e inconvenientes que daí venham é fundamental para um projecto bem sucedido. Ainda assim é certo que irão sempre verificar-se imprevistos. No entanto, havendo uma definição clara da sua visão, da extensão do projecto e do plano para o concretizar, a gestão dos imprevistos e do decurso da obra serão, sem dúvida, menos preocupantes.

A concretização da sua visão e a obtenção do resultado pretendido passa por conseguir transmiti-la sem dúvidas e sem incertezas.

Evite estes 3 erros!